Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Eleonoravej 2

Villa · 154 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 482 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1981. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
482 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.187.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.695 kr/m².7.161.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.255.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,07 pct. siden jan. 2020
822k2,4M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20204.225.000 kr.I dag · vores estimat6.255.928 kr.Markedet · 1992860.244 kr.Markedet · 1993844.382 kr.Markedet · 1994944.482 kr.Markedet · 19951.153.922 kr.Markedet · 19961.041.964 kr.Markedet · 19971.359.204 kr.Markedet · 19981.474.088 kr.Markedet · 19991.751.750 kr.Markedet · 20001.815.506 kr.Markedet · 20011.845.844 kr.Markedet · 20022.010.778 kr.Markedet · 20032.176.482 kr.Markedet · 20042.212.056 kr.Markedet · 20052.284.744 kr.Markedet · 20063.170.552 kr.Markedet · 20073.783.934 kr.Markedet · 20083.167.318 kr.Markedet · 20092.720.410 kr.Markedet · 20102.604.602 kr.Markedet · 20112.458.302 kr.Markedet · 20122.276.582 kr.Markedet · 20132.811.732 kr.Markedet · 20142.796.024 kr.Markedet · 20152.858.086 kr.Markedet · 20163.452.064 kr.Markedet · 20173.313.926 kr.Markedet · 20183.453.912 kr.Markedet · 20193.602.368 kr.Markedet · 20204.075.456 kr.Markedet · 20214.567.794 kr.Markedet · 20225.177.480 kr.Markedet · 20234.600.288 kr.Markedet · 20244.775.540 kr.Markedet · 20255.378.758 kr.Markedet · 20266.006.924 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
4.225.000 kr.
I dag · vores estimat
6.255.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedegade 28
4000 Roskilde		154 m²396 m07-05-20255.605.000 kr.36.396 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 25
4000 Roskilde		155 m²432 m23-09-20268.500.000 kr.54.839 kr./m²
Kildehusvej 24
4000 Roskilde		154 m²626 m19-03-20257.900.000 kr.51.299 kr./m²
Vestergade 5A
4000 Roskilde		162 m²305 m25-07-20244.250.000 kr.26.235 kr./m²
Sankt Mortens Vej 6
4000 Roskilde		147 m²433 m05-03-20256.500.000 kr.44.218 kr./m²
Kildehusvej 28
4000 Roskilde		158 m²591 m16-07-20258.050.000 kr.50.949 kr./m²
Villavej 11
4000 Roskilde		151 m²649 m04-11-202510.597.000 kr.70.179 kr./m²
Clermontgade 26
4000 Roskilde		163 m²351 m23-06-20255.895.000 kr.36.166 kr./m²
Asylgade 8
4000 Roskilde		144 m²307 m08-11-20258.170.000 kr.56.736 kr./m²
Sønderlundsvej 99B
4000 Roskilde		154 m²871 m29-10-20246.150.000 kr.39.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden