Eliassensvej 33, 6000 Kolding — Villa · 85 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 731 m², 2 værelser, opført i 1956, renoveret i 1984. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.782 kr/m².2.149.006 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEliassensvej gns: 17.668 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.622.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eliassensvej 37 6000 Kolding	80 m²	33 m	10-09-2025	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Eliassensvej 34 6000 Kolding	93 m²	36 m	19-11-2024	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²
Eliassensvej 22 6000 Kolding	104 m²	125 m	09-11-2023	1.770.000 kr.	17.019 kr./m²
Eliassensvej 32 6000 Kolding	107 m²	50 m	10-07-2026	2.275.000 kr.	21.262 kr./m²
Eliassensvej 10 6000 Kolding	160 m²	215 m	04-05-2026	4.050.064 kr.	25.313 kr./m²
Jovavej 27 6000 Kolding	87 m²	658 m	25-09-2024	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 2 6000 Kolding	86 m²	780 m	15-09-2024	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Anne-Mariesvej 3 6000 Kolding	91 m²	376 m	01-04-2025	1.525.000 kr.	16.758 kr./m²
Ewaldsvej 11 6000 Kolding	82 m²	737 m	02-06-2026	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
J.L. Hansens Vej 5 6000 Kolding	89 m²	686 m	14-09-2025	2.575.000 kr.	28.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu