Prisvurdering · 6000 Kolding

Carl Plougs Vej 78

Villa · 106 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 816 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 816 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.427.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.015 kr/m².2.053.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 15.656 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.611.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,72 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.611.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Plougs Vej 101 6000 Kolding	104 m²	333 m	25-09-2026	1.300.000 kr.	12.500 kr./m²
Carl Plougs Vej 89 6000 Kolding	111 m²	162 m	16-02-2026	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Carl Plougs Vej 95 6000 Kolding	113 m²	257 m	03-09-2026	1.300.000 kr.	11.504 kr./m²
Carl Plougs Vej 29 6000 Kolding	116 m²	405 m	16-07-2026	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Carl Plougs Vej 92 6000 Kolding	120 m²	138 m	28-05-2024	2.335.000 kr.	19.458 kr./m²
Carl Plougs Vej 47 6000 Kolding	120 m²	278 m	02-07-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Carl Plougs Vej 43 6000 Kolding	126 m²	317 m	07-05-2025	3.025.000 kr.	24.008 kr./m²
Carl Plougs Vej 25 6000 Kolding	126 m²	431 m	06-11-2025	2.950.000 kr.	23.413 kr./m²
Carl Plougs Vej 136 6000 Kolding	125 m²	532 m	29-11-2025	1.865.000 kr.	14.920 kr./m²
Carl Plougs Vej 32 6000 Kolding	129 m²	385 m	03-03-2026	2.810.000 kr.	21.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu