Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Ellebæk 18

Rækkehus · 71 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 260 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.392.000 kr.
Offentlig grundværdi
894.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.642 kr/m².1.669.900 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.566.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,48 pct. siden okt. 2021
377k761k1,1M1,5M1,9M199219962000200420082011201420172020202320263. okt. 20211.300.000 kr.31. jan. 20251.300.000 kr.I dag · vores estimat1.566.189 kr.Markedet · 1992376.868 kr.Markedet · 1993465.547 kr.Markedet · 1994513.543 kr.Markedet · 1996634.598 kr.Markedet · 1997527.246 kr.Markedet · 1998524.406 kr.Markedet · 2000690.688 kr.Markedet · 2002576.094 kr.Markedet · 2003587.525 kr.Markedet · 2004473.570 kr.Markedet · 20061.057.900 kr.Markedet · 2007900.422 kr.Markedet · 20081.261.812 kr.Markedet · 20091.017.856 kr.Markedet · 20101.349.000 kr.Markedet · 2011919.805 kr.Markedet · 20121.013.383 kr.Markedet · 20131.137.491 kr.Markedet · 2014727.750 kr.Markedet · 20151.070.183 kr.Markedet · 20161.224.963 kr.Markedet · 20171.418.580 kr.Markedet · 20181.340.054 kr.Markedet · 20191.621.001 kr.Markedet · 20201.346.089 kr.Markedet · 20211.403.102 kr.Markedet · 20221.665.802 kr.Markedet · 20231.215.307 kr.Markedet · 20241.547.516 kr.Markedet · 20251.327.132 kr.Markedet · 20261.586.566 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2021 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.566.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellebæk 22
9400 Nørresundby		72 m²26 m23-02-20261.795.000 kr.24.931 kr./m²
Gølvej 2A
9400 Nørresundby		79 m²426 m27-06-2024975.000 kr.12.342 kr./m²
Nordre Skansevej 24
9400 Nørresundby		74 m²2,3 km21-05-20241.900.000 kr.25.676 kr./m²
Lindholmsvej 12A, st. tv
9400 Nørresundby		62 m²1,8 km25-11-2025874.000 kr.14.097 kr./m²
Ane Dams Gade 8F
9400 Nørresundby		76 m²2,5 km09-10-20251.525.000 kr.20.066 kr./m²
Ane Dams Gade 8E
9400 Nørresundby		78 m²2,5 km29-07-20251.425.000 kr.18.269 kr./m²
Lindholmsvej 88D
9400 Nørresundby		92 m²969 m08-05-20262.350.000 kr.25.543 kr./m²
Niels Lykkes Gade 2A
9400 Nørresundby		82 m²2,6 km16-03-20251.610.000 kr.19.634 kr./m²
Galstersgade 25
9400 Nørresundby		86 m²2,4 km14-12-20232.095.000 kr.24.360 kr./m²
Skrænten 13
9400 Nørresundby		100 m²934 m18-08-20252.150.000 kr.21.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden