Ellebæk 2

Villa · 141 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.669 kr/m².2.412.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllebæk gns: 20.395 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.714.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,26 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.714.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebæk 27 9400 Nørresundby	157 m²	78 m	05-07-2025	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²
Ellebæk 37 9400 Nørresundby	161 m²	86 m	03-09-2025	1.850.000 kr.	11.491 kr./m²
Ellebæk 17 9400 Nørresundby	114 m²	135 m	17-07-2026	3.425.000 kr.	30.044 kr./m²
Ellebæk 31 9400 Nørresundby	100 m²	124 m	07-04-2025	1.655.000 kr.	16.550 kr./m²
Ellebæk 8 9400 Nørresundby	76 m²	72 m	11-03-2025	1.550.000 kr.	20.395 kr./m²
Furvej 11 9400 Nørresundby	140 m²	271 m	25-04-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Åvej 14 9400 Nørresundby	145 m²	173 m	04-08-2026	3.695.000 kr.	25.483 kr./m²
Klinikvej 2 9400 Nørresundby	140 m²	362 m	06-08-2024	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Hvorupvej 4 9400 Nørresundby	142 m²	679 m	22-12-2023	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Højens Alle 3 9400 Nørresundby	138 m²	689 m	27-10-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu