Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Ellebæk 22

Rækkehus · 72 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 260 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.377.000 kr.
Offentlig grundværdi
895.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.980 kr/m².1.620.400 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.614.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,08 pct. siden jul. 2020
382k772k1,2M1,6M1,9M1992199620002004200820112014201720202023202631. jul. 20201.795.000 kr.30. jun. 20261.795.000 kr.I dag · vores estimat1.614.020 kr.Markedet · 1992382.176 kr.Markedet · 1993472.104 kr.Markedet · 1994520.776 kr.Markedet · 1996643.536 kr.Markedet · 1997534.672 kr.Markedet · 1998531.792 kr.Markedet · 2000700.416 kr.Markedet · 2002584.208 kr.Markedet · 2003595.800 kr.Markedet · 2004480.240 kr.Markedet · 20061.072.800 kr.Markedet · 2007913.104 kr.Markedet · 20081.279.584 kr.Markedet · 20091.032.192 kr.Markedet · 20101.368.000 kr.Markedet · 2011932.760 kr.Markedet · 20121.027.656 kr.Markedet · 20131.153.512 kr.Markedet · 2014738.000 kr.Markedet · 20151.085.256 kr.Markedet · 20161.242.216 kr.Markedet · 20171.438.560 kr.Markedet · 20181.358.928 kr.Markedet · 20191.643.832 kr.Markedet · 20201.365.048 kr.Markedet · 20211.422.864 kr.Markedet · 20221.689.264 kr.Markedet · 20231.232.424 kr.Markedet · 20241.569.312 kr.Markedet · 20251.345.824 kr.Markedet · 20261.608.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.614.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.795.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2020jul.Ejerskifte1.795.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellebæk 18
9400 Nørresundby		71 m²26 m21-11-20241.300.000 kr.18.310 kr./m²
Gølvej 2A
9400 Nørresundby		79 m²439 m27-06-2024975.000 kr.12.342 kr./m²
Nordre Skansevej 24
9400 Nørresundby		74 m²2,3 km21-05-20241.900.000 kr.25.676 kr./m²
Ane Dams Gade 8F
9400 Nørresundby		76 m²2,5 km09-10-20251.525.000 kr.20.066 kr./m²
Lindholmsvej 12A, st. tv
9400 Nørresundby		62 m²1,8 km25-11-2025874.000 kr.14.097 kr./m²
Ane Dams Gade 8E
9400 Nørresundby		78 m²2,5 km29-07-20251.425.000 kr.18.269 kr./m²
Lindholmsvej 88D
9400 Nørresundby		92 m²991 m08-05-20262.350.000 kr.25.543 kr./m²
Niels Lykkes Gade 2A
9400 Nørresundby		82 m²2,6 km16-03-20251.610.000 kr.19.634 kr./m²
Galstersgade 25
9400 Nørresundby		86 m²2,4 km14-12-20232.095.000 kr.24.360 kr./m²
Skrænten 13
9400 Nørresundby		100 m²955 m18-08-20252.150.000 kr.21.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden