Ellebæk 27

Villa · 157 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 698 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.160 kr/m².2.933.325 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllebæk gns: 20.395 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-5,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1949-bygning · BBR renoveret 2008 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,80 pct.
4Vores vurdering3.801.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,20 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.801.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2022apr.Ejerskifte3.250.000 kr.
2018nov.Ejerskifte3.025.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2008majEjerskifte
Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebæk 37 9400 Nørresundby	161 m²	38 m	03-09-2025	1.850.000 kr.	11.491 kr./m²
Ellebæk 17 9400 Nørresundby	114 m²	83 m	17-07-2026	3.425.000 kr.	30.044 kr./m²
Ellebæk 31 9400 Nørresundby	100 m²	47 m	07-04-2025	1.655.000 kr.	16.550 kr./m²
Lundøvej 3 9400 Nørresundby	152 m²	469 m	28-06-2025	2.475.000 kr.	16.283 kr./m²
Larsensvej 5 9400 Nørresundby	157 m²	803 m	10-02-2025	2.950.000 kr.	18.790 kr./m²
Hvorupvej 8 9400 Nørresundby	160 m²	699 m	03-12-2025	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Åvej 14 9400 Nørresundby	145 m²	242 m	04-08-2026	3.695.000 kr.	25.483 kr./m²
Løkkevej 3 9400 Nørresundby	164 m²	568 m	13-09-2024	3.200.000 kr.	19.512 kr./m²
Østermarksvej 19 9400 Nørresundby	154 m²	838 m	19-12-2025	2.998.000 kr.	19.468 kr./m²
Hvorupvej 18 9400 Nørresundby	162 m²	792 m	22-07-2026	3.935.250 kr.	24.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu