Ellebæk 7

Villa · 190 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 916 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.360.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.209 kr/m².2.964.704 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllebæk gns: 20.395 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-5,70 pct.
3Vores vurdering3.657.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,01 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.657.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2020aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20252.375.000 kr.
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebæk 37 9400 Nørresundby	161 m²	117 m	03-09-2025	1.850.000 kr.	11.491 kr./m²
Ellebæk 27 9400 Nørresundby	157 m²	86 m	05-07-2025	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²
Ellebæk 17 9400 Nørresundby	114 m²	94 m	17-07-2026	3.425.000 kr.	30.044 kr./m²
Ellebæk 31 9400 Nørresundby	100 m²	118 m	07-04-2025	1.655.000 kr.	16.550 kr./m²
Thistedvej 99 9400 Nørresundby	190 m²	246 m	31-12-2025	2.125.000 kr.	11.184 kr./m²
Rødkælkevej 2 9400 Nørresundby	185 m²	563 m	19-08-2026	4.900.000 kr.	26.486 kr./m²
Højens Alle 26 9400 Nørresundby	194 m²	955 m	22-01-2024	3.430.000 kr.	17.680 kr./m²
Zangenbergs Alle 7 9400 Nørresundby	200 m²	863 m	01-08-2024	2.032.045 kr.	10.160 kr./m²
Møllevej 10 9400 Nørresundby	195 m²	1,1 km	07-06-2024	3.805.000 kr.	19.513 kr./m²
Hvorupvej 20 9400 Nørresundby	174 m²	786 m	15-10-2025	3.125.000 kr.	17.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu