Ellegårdsvej 2

Villa · 129 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.717.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.868 kr/m².4.273.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårdsvej gns: 34.231 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.312.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,66 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.312.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellegårdsvej 21 2750 Ballerup	98 m²	233 m	10-04-2026	4.295.000 kr.	43.827 kr./m²
Ellegårdsvej 14 2750 Ballerup	173 m²	148 m	06-10-2024	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Ellebakken 19 2750 Ballerup	129 m²	153 m	30-07-2024	3.600.000 kr.	27.907 kr./m²
Tåregårdsvej 13 2750 Ballerup	130 m²	259 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²
Roasvej 40 2750 Ballerup	130 m²	293 m	15-09-2024	4.095.000 kr.	31.500 kr./m²
Ågerupvej 209 2750 Ballerup	130 m²	301 m	07-11-2023	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Tåregårdsvej 47 2750 Ballerup	133 m²	202 m	23-06-2025	4.400.000 kr.	33.083 kr./m²
Hirsevangen 14 2750 Ballerup	134 m²	173 m	24-04-2024	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Bueparken 108 2750 Ballerup	130 m²	429 m	07-02-2024	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Abildvænget 4 2750 Ballerup	123 m²	179 m	23-02-2025	3.950.000 kr.	32.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu