Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Ellegårdsvej 4

Villa · 120 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.009 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1974. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1009 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.530.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.090.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.075 kr/m².4.515.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårdsvej gns: 34.231 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.198.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,86 pct. siden jul. 2004
489k1,7M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202421. jul. 20041.550.000 kr.I dag · vores estimat4.198.393 kr.Markedet · 1992789.120 kr.Markedet · 1993679.680 kr.Markedet · 1994795.120 kr.Markedet · 1995923.880 kr.Markedet · 19961.026.960 kr.Markedet · 19971.147.320 kr.Markedet · 19981.134.600 kr.Markedet · 19991.392.960 kr.Markedet · 20001.307.880 kr.Markedet · 20011.589.640 kr.Markedet · 2002601.320 kr.Markedet · 20031.682.280 kr.Markedet · 20041.872.480 kr.Markedet · 20052.043.120 kr.Markedet · 20062.662.800 kr.Markedet · 20072.687.280 kr.Markedet · 20082.634.360 kr.Markedet · 20092.228.880 kr.Markedet · 20102.055.600 kr.Markedet · 20112.353.320 kr.Markedet · 20122.114.040 kr.Markedet · 20131.905.240 kr.Markedet · 20142.212.680 kr.Markedet · 20152.331.720 kr.Markedet · 20162.745.000 kr.Markedet · 20172.488.320 kr.Markedet · 20182.542.080 kr.Markedet · 20193.345.240 kr.Markedet · 20203.387.120 kr.Markedet · 20213.389.640 kr.Markedet · 20224.124.520 kr.Markedet · 20233.410.880 kr.Markedet · 20243.860.400 kr.Markedet · 20254.133.760 kr.Markedet · 20264.953.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2004 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.198.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1974jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellegårdsvej 21
2750 Ballerup		98 m²198 m10-04-20264.295.000 kr.43.827 kr./m²
Ellegårdsvej 14
2750 Ballerup		173 m²114 m06-10-20245.900.000 kr.34.104 kr./m²
Ågerupvej 164
2750 Ballerup		117 m²79 m02-10-20255.007.000 kr.42.795 kr./m²
Abildvænget 4
2750 Ballerup		123 m²200 m23-02-20253.950.000 kr.32.114 kr./m²
Ågerupvej 194
2750 Ballerup		118 m²277 m19-09-20244.395.000 kr.37.246 kr./m²
Damtoften 15
2750 Ballerup		118 m²353 m30-06-20243.595.000 kr.30.466 kr./m²
Vestermarken 14
2750 Ballerup		122 m²410 m16-12-20244.215.000 kr.34.549 kr./m²
Roasvej 50
2750 Ballerup		124 m²304 m25-02-20264.795.000 kr.38.669 kr./m²
Vestermarken 2C
2750 Ballerup		119 m²550 m09-10-20245.350.000 kr.44.958 kr./m²
Hyldetoften 13
2750 Ballerup		114 m²225 m09-10-20243.650.000 kr.32.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden