Ellehøj 2, Høm

Landejendom · 83 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 83 m², grund på 20.915 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 20915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.513 kr/m².3.538.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.106.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,00 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.106.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjvej 5, Havbyrd 4100 Ringsted	124 m²	2,3 km	27-09-2025	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²
Barmosevej 10, Hjelmsømagle 4100 Ringsted	130 m²	3,5 km	09-01-2025	2.550.000 kr.	19.615 kr./m²
Skafterupvej 54, Egerup 4100 Ringsted	112 m²	7,2 km	06-11-2024	2.747.000 kr.	24.527 kr./m²
Indelukket 41, Mulstrup 4100 Ringsted	147 m²	4,6 km	08-07-2025	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Kongstedvej 66, Kongsted 4100 Ringsted	110 m²	9,5 km	22-07-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Nordrupvej 55, Mulstrup 4100 Ringsted	164 m²	4,9 km	24-02-2025	4.445.000 kr.	27.104 kr./m²
Enghavevej 22, Kulerup 4100 Ringsted	80 m²	12,9 km	11-03-2026	3.550.000 kr.	44.375 kr./m²
Ejlstrupvej 35, Benløse 4100 Ringsted	159 m²	6,9 km	05-06-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²
Bjergvej 78 4100 Ringsted	145 m²	8,6 km	06-05-2026	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Slimmingevej 59 4100 Ringsted	120 m²	11,6 km	29-09-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu