Ellehøjvej 16, Esby

Fritidshus · 63 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 4.020 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 4020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 317.500 kr.
Offentlig grundværdi: 317.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i EsbyMedian pris/m² for fritidshus i Esby (8420, sidste 24 mdr.): 20.370 kr/m² × 63 m².1.283.310 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.318.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-33,75 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 260.000 kr.
19. jan. 2019 · Alm. Salg: 498.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.318.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2019jan.Ejerskifte498.000 kr.
Bygget
2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019260.000 kr.
2009feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1986jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæsibakken 1, Esby 8420 Knebel	68 m²	413 m	08-10-2026	1.200.000 kr.	17.647 kr./m²
Gribvej 12, Esby 8420 Knebel	59 m²	560 m	12-07-2024	1.710.000 kr.	28.983 kr./m²
Sibirien 13A, Esby 8420 Knebel	68 m²	483 m	02-09-2025	2.580.000 kr.	37.941 kr./m²
Ørnevej 9, Esby 8420 Knebel	55 m²	589 m	30-09-2025	985.000 kr.	17.909 kr./m²
Allikevej 6, Esby 8420 Knebel	71 m²	636 m	02-11-2025	2.160.000 kr.	30.423 kr./m²
Gl. Kirkebjerg 17, Stødov 8420 Knebel	61 m²	1,4 km	22-09-2024	1.350.000 kr.	22.131 kr./m²
Capellavej 14, Ørby 8420 Knebel	63 m²	1,7 km	20-09-2025	2.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Langmosevej 14, Stødov 8420 Knebel	64 m²	1,8 km	17-04-2025	1.380.000 kr.	21.562 kr./m²
Apollovej 70, Ørby 8420 Knebel	59 m²	1,5 km	09-07-2024	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Capellavej 39, Ørby 8420 Knebel	66 m²	1,6 km	22-03-2024	1.665.000 kr.	25.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu