Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ellekærvej 3, Store Valby

Rækkehus · 120 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 454 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.491.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.547 kr/m².3.466.000 kr.
2Vores vurdering4.068.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+253,80 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
5. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.068.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2012jun.Solgt, andet1.150.000 kr.
2007jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppeengen 2A, Ågerup 4000 Roskilde	122 m²	580 m	12-08-2024	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Sneppeengen 2B, Ågerup 4000 Roskilde	122 m²	589 m	19-08-2024	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Sneppeengen 2C, Ågerup 4000 Roskilde	122 m²	602 m	24-09-2024	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Sneppeengen 2D, Ågerup 4000 Roskilde	122 m²	611 m	16-06-2025	3.950.000 kr.	32.377 kr./m²
Ågeruphøj 16, Ågerup 4000 Roskilde	116 m²	1,2 km	15-12-2025	3.325.000 kr.	28.664 kr./m²
Ågeruphøj 12, Ågerup 4000 Roskilde	116 m²	1,2 km	10-12-2025	3.125.000 kr.	26.940 kr./m²
Ågeruphøj 26, Ågerup 4000 Roskilde	116 m²	1,2 km	22-01-2025	2.950.000 kr.	25.431 kr./m²
Ågeruphøj 14, Ågerup 4000 Roskilde	116 m²	1,2 km	11-06-2025	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Sneppeengen 4B, Ågerup 4000 Roskilde	105 m²	653 m	24-06-2025	3.580.000 kr.	34.095 kr./m²
Skovdalen 22, Ågerup 4000 Roskilde	115 m²	1,4 km	14-10-2025	2.695.000 kr.	23.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu