Ellekildehavevej 39, Boderne

Villa · 113 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.802 kr/m².3.324.825 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.987.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,50 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.987.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2008majEjerskifte
1997okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellekildehavevej 57, Boderne 3140 Ålsgårde	113 m²	270 m	07-03-2024	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Ellekildehavevej 45, Boderne 3140 Ålsgårde	108 m²	108 m	30-08-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Freysvej 9 3140 Ålsgårde	113 m²	45 m	11-04-2024	3.006.250 kr.	26.604 kr./m²
Rømøvej 9 3140 Ålsgårde	113 m²	207 m	01-04-2024	4.250.000 kr.	37.611 kr./m²
Ålsgårde Stationsvej 8 3140 Ålsgårde	112 m²	168 m	24-01-2024	2.315.000 kr.	20.670 kr./m²
Ålsgårde Stationsvej 25 3140 Ålsgårde	110 m²	226 m	26-08-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Vænget 1, Apperup 3140 Ålsgårde	113 m²	482 m	22-01-2025	2.600.000 kr.	23.009 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 8 3140 Ålsgårde	110 m²	464 m	17-04-2024	3.875.000 kr.	35.227 kr./m²
Lokesvej 19, Apperup 3140 Ålsgårde	108 m²	325 m	15-01-2025	4.552.000 kr.	42.148 kr./m²
Hallandsvej 31, Apperup 3140 Ålsgårde	119 m²	305 m	22-11-2023	3.600.000 kr.	30.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu