Ellemandsvej 8, Ørby

Fritidshus · 171 m² · bygget 1900

Om boligen

Fritidshus på 171 m², grund på 55.916 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2017. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 55916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ØrbyMedian pris/m² for fritidshus i Ørby (8420, sidste 24 mdr.): 33.564 kr/m² × 171 m².5.739.444 kr.
2Boligareal større end typisk171 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)55916 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.719.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,65 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.719.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2004okt.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1977sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletterhagevej 65, Ørby 8420 Knebel	159 m²	1,7 km	01-03-2024	3.900.000 kr.	24.528 kr./m²
Capellavej 99, Ørby 8420 Knebel	143 m²	1,1 km	06-12-2023	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Pelikanvej 10 8420 Knebel	198 m²	1,5 km	13-07-2026	5.050.000 kr.	25.505 kr./m²
Apollovej 52, Ørby 8420 Knebel	113 m²	636 m	18-05-2026	4.700.000 kr.	41.593 kr./m²
Sletterhagevej 67, Ørby 8420 Knebel	128 m²	1,7 km	01-03-2024	3.900.000 kr.	30.469 kr./m²
Skæsibakken 8, Esby 8420 Knebel	119 m²	1,3 km	09-07-2026	2.775.000 kr.	23.319 kr./m²
Birkemosevej 10, Ørby 8420 Knebel	112 m²	1,2 km	02-11-2025	3.800.000 kr.	33.929 kr./m²
Apollovej 104, Ørby 8420 Knebel	96 m²	703 m	14-05-2024	2.350.000 kr.	24.479 kr./m²
Kaldysien 8, Stødov 8420 Knebel	110 m²	1,5 km	27-06-2025	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Capellavej 26A, Ørby 8420 Knebel	95 m²	869 m	10-01-2024	3.375.000 kr.	35.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu