Ellemosevej 3

Villa · 99 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 603 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.177.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.669 kr/m².3.851.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllemosevej gns: 25.397 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.549.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,43 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
7. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.549.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2020jun.Ejerskifte2.995.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2003majEjerandel overdraget
2002majEjerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellemosevej 11 4600 Køge	126 m²	61 m	18-09-2024	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Bellisvej 17 4600 Køge	100 m²	468 m	24-09-2024	2.740.000 kr.	27.400 kr./m²
Rosenvej 3 4600 Køge	93 m²	292 m	15-10-2026	3.495.000 kr.	37.581 kr./m²
Strandvejen 35 4600 Køge	99 m²	805 m	22-10-2025	4.750.000 kr.	47.980 kr./m²
Lotusvej 1 4600 Køge	102 m²	574 m	01-04-2025	2.975.000 kr.	29.167 kr./m²
Nicolajvej 11 4600 Køge	92 m²	258 m	30-06-2026	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²
Nicolajvej 11 4600 Køge	92 m²	258 m	20-05-2026	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²
Valmuevej 2 4600 Køge	102 m²	610 m	13-07-2026	3.353.000 kr.	32.873 kr./m²
Kingosvej 8 4600 Køge	95 m²	670 m	15-05-2024	4.895.000 kr.	51.526 kr./m²
Sifsvej 14 4600 Køge	108 m²	283 m	21-10-2026	4.811.000 kr.	44.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu