Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Elletoften 18

Rækkehus · 117 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 181 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1960
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
181 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.685.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.862 kr/m².6.552.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElletoften gns: 59.133 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.179.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,87 pct. siden sep. 2021
737k2,6M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20216.040.000 kr.I dag · vores estimat7.179.602 kr.Markedet · 19921.033.812 kr.Markedet · 1993909.207 kr.Markedet · 19941.200.069 kr.Markedet · 19951.194.219 kr.Markedet · 19961.253.889 kr.Markedet · 19971.332.864 kr.Markedet · 19981.671.462 kr.Markedet · 19991.413.594 kr.Markedet · 20002.216.799 kr.Markedet · 20011.957.059 kr.Markedet · 20022.689.713 kr.Markedet · 20032.212.470 kr.Markedet · 20043.188.484 kr.Markedet · 20052.441.790 kr.Markedet · 20064.689.594 kr.Markedet · 20074.090.905 kr.Markedet · 20083.456.765 kr.Markedet · 20092.382.471 kr.Markedet · 20103.362.112 kr.Markedet · 20112.509.884 kr.Markedet · 20123.135.600 kr.Markedet · 20133.418.857 kr.Markedet · 20143.351.933 kr.Markedet · 20153.878.082 kr.Markedet · 20164.501.458 kr.Markedet · 20174.122.846 kr.Markedet · 20184.102.137 kr.Markedet · 20194.232.709 kr.Markedet · 20204.653.207 kr.Markedet · 20214.860.648 kr.Markedet · 20226.205.563 kr.Markedet · 20235.338.710 kr.Markedet · 20245.350.644 kr.Markedet · 20256.612.723 kr.Markedet · 20267.179.588 kr.Markedet · 20277.554.339 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
6.040.000 kr.
I dag · vores estimat
7.179.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg6.040.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elletoften 36
2800 Kongens Lyngby		115 m²72 m01-09-20267.995.000 kr.69.522 kr./m²
Elletoften 44
2800 Kongens Lyngby		121 m²95 m03-05-20257.600.000 kr.62.810 kr./m²
Elletoften 42
2800 Kongens Lyngby		123 m²89 m09-08-20257.300.000 kr.59.350 kr./m²
Elletoften 6
2800 Kongens Lyngby		124 m²38 m01-09-20256.800.000 kr.54.839 kr./m²
Elletoften 15
2800 Kongens Lyngby		100 m²30 m11-07-20245.325.000 kr.53.250 kr./m²
Elletoften 26
2800 Kongens Lyngby		100 m²36 m29-09-20257.200.000 kr.72.000 kr./m²
Elletoften 28
2800 Kongens Lyngby		100 m²40 m24-11-20245.800.000 kr.58.000 kr./m²
Porsevænget 35
2800 Kongens Lyngby		118 m²195 m11-03-20256.475.000 kr.54.873 kr./m²
Skeltoftevej 84
2800 Kongens Lyngby		119 m²518 m22-07-20244.900.000 kr.41.176 kr./m²
Gammelmosevej 220
2800 Kongens Lyngby		116 m²592 m24-03-20266.125.000 kr.52.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden