Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ellevadsvej 12

Villa · 178 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
715 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.439.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.558 kr/m².15.019.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllevadsvej gns: 82.530 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.311.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,59 pct. siden sep. 2020
1,3M5,4M9,6M13,7M17,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202013.600.000 kr.I dag · vores estimat15.311.746 kr.Markedet · 19921.596.126 kr.Markedet · 19931.541.836 kr.Markedet · 19941.857.786 kr.Markedet · 19952.098.264 kr.Markedet · 19961.870.602 kr.Markedet · 19972.250.810 kr.Markedet · 19982.388.938 kr.Markedet · 19992.573.168 kr.Markedet · 20003.211.120 kr.Markedet · 20013.731.592 kr.Markedet · 20023.816.854 kr.Markedet · 20033.191.896 kr.Markedet · 20044.058.756 kr.Markedet · 20055.085.816 kr.Markedet · 20067.754.392 kr.Markedet · 20076.191.730 kr.Markedet · 20086.892.516 kr.Markedet · 20095.114.296 kr.Markedet · 20105.340.000 kr.Markedet · 20116.249.936 kr.Markedet · 20127.309.214 kr.Markedet · 20136.916.190 kr.Markedet · 20146.103.264 kr.Markedet · 20157.444.672 kr.Markedet · 20167.998.786 kr.Markedet · 20179.049.164 kr.Markedet · 201810.173.590 kr.Markedet · 20199.918.694 kr.Markedet · 202010.906.416 kr.Markedet · 202112.250.850 kr.Markedet · 202216.275.074 kr.Markedet · 202312.746.224 kr.Markedet · 202414.034.588 kr.Markedet · 202514.542.244 kr.Markedet · 202615.914.446 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
13.600.000 kr.
I dag · vores estimat
15.311.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg13.600.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellevadsvej 16
2920 Charlottenlund		185 m²36 m03-07-202514.025.000 kr.75.811 kr./m²
Bernstorffsvej 175
2920 Charlottenlund		181 m²204 m20-10-202515.975.000 kr.88.260 kr./m²
Tonysvej 9
2920 Charlottenlund		179 m²346 m19-01-202615.500.000 kr.86.592 kr./m²
Ole Bruuns Vej 6
2920 Charlottenlund		178 m²500 m05-05-202411.200.000 kr.62.921 kr./m²
Eivindsvej 28
2920 Charlottenlund		179 m²509 m17-06-202514.300.000 kr.79.888 kr./m²
Ingersvej 10
2920 Charlottenlund		183 m²362 m09-06-202618.300.000 kr.100.000 kr./m²
Eivindsvej 5
2920 Charlottenlund		175 m²458 m07-11-202311.300.000 kr.64.571 kr./m²
Forårsvej 27
2920 Charlottenlund		177 m²552 m03-10-202415.495.000 kr.87.542 kr./m²
Efterårsvej 2
2920 Charlottenlund		171 m²315 m14-08-202617.300.000 kr.101.170 kr./m²
Christiansvej 21
2920 Charlottenlund		170 m²298 m14-05-202516.800.000 kr.98.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden