Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ellevadsvej 22

Villa · 195 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 672 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
672 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.569.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.908.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.694 kr/m².15.981.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllevadsvej gns: 82.530 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.109.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,53 pct. siden okt. 2011
1,4M6,0M10,5M15,0M19,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20118.100.000 kr.I dag · vores estimat15.109.215 kr.Markedet · 19921.748.565 kr.Markedet · 19931.689.090 kr.Markedet · 19942.035.215 kr.Markedet · 19952.298.660 kr.Markedet · 19962.049.255 kr.Markedet · 19972.465.775 kr.Markedet · 19982.617.095 kr.Markedet · 19992.818.920 kr.Markedet · 20003.517.800 kr.Markedet · 20014.087.980 kr.Markedet · 20024.181.385 kr.Markedet · 20033.496.740 kr.Markedet · 20044.446.390 kr.Markedet · 20055.571.540 kr.Markedet · 20068.494.980 kr.Markedet · 20076.783.075 kr.Markedet · 20087.550.790 kr.Markedet · 20095.602.740 kr.Markedet · 20105.850.000 kr.Markedet · 20116.846.840 kr.Markedet · 20128.007.285 kr.Markedet · 20137.576.725 kr.Markedet · 20146.686.160 kr.Markedet · 20158.155.680 kr.Markedet · 20168.762.715 kr.Markedet · 20179.913.410 kr.Markedet · 201811.145.225 kr.Markedet · 201910.865.985 kr.Markedet · 202011.948.040 kr.Markedet · 202113.420.875 kr.Markedet · 202217.829.435 kr.Markedet · 202313.963.560 kr.Markedet · 202415.374.970 kr.Markedet · 202515.931.110 kr.Markedet · 202617.434.365 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg
8.100.000 kr.
I dag · vores estimat
15.109.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011okt.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1975dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellevadsvej 16
2920 Charlottenlund		185 m²49 m03-07-202514.025.000 kr.75.811 kr./m²
Tonysvej 6
2920 Charlottenlund		194 m²250 m08-11-202514.340.000 kr.73.918 kr./m²
Tonysvej 42
2920 Charlottenlund		191 m²241 m20-05-202615.500.000 kr.81.152 kr./m²
Ingersvej 16
2920 Charlottenlund		191 m²267 m18-11-202412.700.000 kr.66.492 kr./m²
Christiansvej 46
2920 Charlottenlund		205 m²42 m23-04-202516.500.000 kr.80.488 kr./m²
Ellinorsvej 27
2920 Charlottenlund		192 m²341 m29-09-202414.750.000 kr.76.823 kr./m²
Sommervej 4
2920 Charlottenlund		193 m²385 m08-07-202519.500.000 kr.101.036 kr./m²
Christiansvej 38
2920 Charlottenlund		204 m²129 m18-11-202421.400.000 kr.104.902 kr./m²
Ellinorsvej 24
2920 Charlottenlund		198 m²375 m15-01-202516.250.000 kr.82.071 kr./m²
Tonysvej 3
2920 Charlottenlund		200 m²311 m15-05-202614.850.000 kr.74.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden