Ellevej 2

Fritidshus · 89 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 2.000 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2000 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.526.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.052 kr/m².2.244.300 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.282.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,79 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
29. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.282.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
sep.Ejerskifte1.190.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernstien 6 8400 Ebeltoft	88 m²	171 m	05-11-2024	1.595.000 kr.	18.125 kr./m²
Rævevej 5 8400 Ebeltoft	87 m²	155 m	31-07-2026	1.765.000 kr.	20.287 kr./m²
Stillidsvej 11 8400 Ebeltoft	91 m²	415 m	27-11-2023	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Birkestien 6 8400 Ebeltoft	89 m²	622 m	02-06-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Egernstien 22 8400 Ebeltoft	82 m²	266 m	02-05-2024	2.998.000 kr.	36.561 kr./m²
Spovevej 10 8400 Ebeltoft	96 m²	446 m	25-06-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Sneppestien 11 8400 Ebeltoft	82 m²	484 m	13-12-2023	2.130.000 kr.	25.976 kr./m²
Birkestien 13 8400 Ebeltoft	95 m²	662 m	09-07-2025	2.230.000 kr.	23.474 kr./m²
Fasanstien 16 8400 Ebeltoft	80 m²	682 m	21-11-2024	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Lærkestien 23 8400 Ebeltoft	78 m²	681 m	13-08-2024	2.130.000 kr.	27.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu