Ellevej 4, Stae, 9310 Vodskov — Villa · 106 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.209 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1209 m²
Udestue: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StaeMedian pris/m² for villa i Stae (9310, sidste 24 mdr.): 11.607 kr/m² × 106 m².1.230.342 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.088.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,20 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.088.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1976jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 6, Stae 9310 Vodskov	108 m²	34 m	04-12-2025	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Ellevej 10, Stae 9310 Vodskov	168 m²	54 m	24-02-2025	1.950.000 kr.	11.607 kr./m²
Nøddevej 33, Stae 9310 Vodskov	109 m²	314 m	27-10-2024	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Nøddevej 39, Stae 9310 Vodskov	114 m²	383 m	30-07-2026	1.075.000 kr.	9.430 kr./m²
Nøddevej 21, Stae 9310 Vodskov	130 m²	157 m	12-07-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Agernvej 3, Stae 9310 Vodskov	130 m²	227 m	20-08-2024	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Halsvej 166, Stae 9310 Vodskov	127 m²	454 m	28-01-2025	1.875.000 kr.	14.764 kr./m²
Nøddevej 58, Stae 9310 Vodskov	138 m²	329 m	19-02-2025	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Godtlandsvej 36 9310 Vodskov	113 m²	2,3 km	17-07-2024	1.375.000 kr.	12.168 kr./m²
Horsensvej 30B 9310 Vodskov	95 m²	2,2 km	19-12-2023	3.275.000 kr.	34.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu