Ellevej 7, Stae, 9310 Vodskov — Villa · 101 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1182 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StaeMedian pris/m² for villa i Stae (9310, sidste 24 mdr.): 11.607 kr/m² × 101 m².1.172.307 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.121.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,95 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.121.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 6, Stae 9310 Vodskov	108 m²	63 m	04-12-2025	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Ellevej 10, Stae 9310 Vodskov	168 m²	62 m	24-02-2025	1.950.000 kr.	11.607 kr./m²
Nøddevej 33, Stae 9310 Vodskov	109 m²	341 m	27-10-2024	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Nøddevej 39, Stae 9310 Vodskov	114 m²	411 m	30-07-2026	1.075.000 kr.	9.430 kr./m²
Nøddevej 21, Stae 9310 Vodskov	130 m²	189 m	12-07-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Halsvej 166, Stae 9310 Vodskov	127 m²	466 m	28-01-2025	1.875.000 kr.	14.764 kr./m²
Agernvej 3, Stae 9310 Vodskov	130 m²	258 m	20-08-2024	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Horsensvej 30B 9310 Vodskov	95 m²	2,2 km	19-12-2023	3.275.000 kr.	34.474 kr./m²
Horsensvej 30A 9310 Vodskov	95 m²	2,2 km	19-12-2023	3.275.000 kr.	34.474 kr./m²
Nøddevej 58, Stae 9310 Vodskov	138 m²	360 m	19-02-2025	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu