Ellingvej 27A, Elling, 8751 Gedved — Villa · 93 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 95.526 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Horsens Kommune (8751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Lade til foder, afgrøder mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 400 m²
Bebygget areal: 400 m²
Erhvervsareal: 307 m²
Grundareal: 95526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.794 kr/m².1.457.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)95526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.612.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,90 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2000 · Alm. Salg: 2.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.612.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, familiehandel2.317.500 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 2D 8751 Gedved	103 m²	3,1 km	18-06-2025	1.580.000 kr.	15.340 kr./m²
Egebjergvej 45 8751 Gedved	98 m²	3,7 km	09-01-2025	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Egebjergvej 48U 8751 Gedved	105 m²	3,7 km	09-03-2025	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²
Egebjergvej 48W 8751 Gedved	105 m²	3,7 km	29-07-2025	1.370.000 kr.	13.048 kr./m²
Mårhøj 21 8751 Gedved	103 m²	3,9 km	29-07-2024	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Egebjergvej 48L 8751 Gedved	105 m²	3,8 km	03-04-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Oventoften 30A 8751 Gedved	103 m²	4,1 km	04-06-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Skovvej 7A 8751 Gedved	111 m²	3,6 km	02-09-2025	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Oventoften 35 8751 Gedved	110 m²	4,0 km	11-07-2024	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Skovvej 9 8751 Gedved	115 m²	3,6 km	12-05-2025	1.280.000 kr.	11.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu