Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ellinorsvej 2

Rækkehus · 152 m² · bygget 1927

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 530 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1927
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
530 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.628.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.066 kr/m².12.887.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.246.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+530,54 pct. siden nov. 2003
1,2M4,3M7,5M10,7M13,8M19921996200020042008201220162020202415. nov. 20033.250.000 kr.31. maj 20041.625.000 kr.I dag · vores estimat10.246.325 kr.Markedet · 19921.631.568 kr.Markedet · 19931.430.624 kr.Markedet · 19941.670.632 kr.Markedet · 19952.454.496 kr.Markedet · 19962.208.712 kr.Markedet · 19972.956.248 kr.Markedet · 19982.828.720 kr.Markedet · 19992.813.520 kr.Markedet · 20003.461.800 kr.Markedet · 20013.333.664 kr.Markedet · 20024.222.712 kr.Markedet · 20033.368.168 kr.Markedet · 20043.748.016 kr.Markedet · 20054.722.792 kr.Markedet · 20067.451.192 kr.Markedet · 20077.908.560 kr.Markedet · 20085.926.328 kr.Markedet · 20094.843.176 kr.Markedet · 20105.971.472 kr.Markedet · 20115.406.640 kr.Markedet · 20125.025.728 kr.Markedet · 20136.920.256 kr.Markedet · 20146.981.360 kr.Markedet · 20156.492.832 kr.Markedet · 20168.630.256 kr.Markedet · 20177.694.696 kr.Markedet · 20187.165.736 kr.Markedet · 20199.572.504 kr.Markedet · 20208.015.112 kr.Markedet · 20219.885.320 kr.Markedet · 202211.235.232 kr.Markedet · 202310.921.960 kr.Markedet · 202410.243.432 kr.Markedet · 202511.310.624 kr.Markedet · 202610.465.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2003 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
31. maj 2004 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
10.246.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004majEjerskifte1.625.000 kr.
  • 2003nov.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1981feb.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 4B
2920 Charlottenlund		154 m²1,7 km25-10-202512.800.000 kr.83.117 kr./m²
Maglevænget 4
2920 Charlottenlund		164 m²1,4 km26-05-202516.650.000 kr.101.524 kr./m²
Vilvordevej 39B
2920 Charlottenlund		146 m²1,8 km26-04-20249.600.000 kr.65.753 kr./m²
Bernstorfflund Alle 2C
2920 Charlottenlund		139 m²1,5 km17-07-202611.600.000 kr.83.453 kr./m²
Rådhusvej 85
2920 Charlottenlund		119 m²500 m04-12-20247.620.000 kr.64.034 kr./m²
Maglevænget 6
2920 Charlottenlund		169 m²1,4 km20-05-202516.850.000 kr.99.704 kr./m²
Skovgårdsvej 16E
2920 Charlottenlund		144 m²1,9 km20-11-202511.500.000 kr.79.861 kr./m²
Skovvej 107A
2920 Charlottenlund		153 m²2,3 km10-05-202510.750.000 kr.70.261 kr./m²
Parkvænget 10
2920 Charlottenlund		173 m²1,3 km15-10-202416.250.000 kr.93.931 kr./m²
Øresundshøj 2C
2920 Charlottenlund		154 m²2,3 km21-04-202415.250.000 kr.99.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden