Menu
For mæglere Log ind
Eivindsvej 1
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Eivindsvej 1

Rækkehus · 160 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 458 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 12.285.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1927
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
458 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.183.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.345.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.569 kr/m².12.839.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.969.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,31 pct. siden nov. 2019
1,2M4,6M7,9M11,2M14,6M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20196.050.000 kr.I dag · vores estimat10.969.159 kr.Markedet · 19921.717.440 kr.Markedet · 19931.505.920 kr.Markedet · 19941.758.560 kr.Markedet · 19952.583.680 kr.Markedet · 19962.324.960 kr.Markedet · 19973.111.840 kr.Markedet · 19982.977.600 kr.Markedet · 19992.961.600 kr.Markedet · 20003.644.000 kr.Markedet · 20013.509.120 kr.Markedet · 20024.444.960 kr.Markedet · 20033.545.440 kr.Markedet · 20043.945.280 kr.Markedet · 20054.971.360 kr.Markedet · 20067.843.360 kr.Markedet · 20078.324.800 kr.Markedet · 20086.238.240 kr.Markedet · 20095.098.080 kr.Markedet · 20106.285.760 kr.Markedet · 20115.691.200 kr.Markedet · 20125.290.240 kr.Markedet · 20137.284.480 kr.Markedet · 20147.348.800 kr.Markedet · 20156.834.560 kr.Markedet · 20169.084.480 kr.Markedet · 20178.099.680 kr.Markedet · 20187.542.880 kr.Markedet · 201910.076.320 kr.Markedet · 20208.436.960 kr.Markedet · 202110.405.600 kr.Markedet · 202211.826.560 kr.Markedet · 202311.496.800 kr.Markedet · 202410.782.560 kr.Markedet · 202511.905.920 kr.Markedet · 202611.016.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg
6.050.000 kr.
I dag · vores estimat
10.969.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglevænget 4
2920 Charlottenlund		164 m²1,3 km26-05-202516.650.000 kr.101.524 kr./m²
Maglevænget 6
2920 Charlottenlund		169 m²1,3 km20-05-202516.850.000 kr.99.704 kr./m²
Parkvænget 10
2920 Charlottenlund		173 m²1,3 km15-10-202416.250.000 kr.93.931 kr./m²
Kirkevej 4B
2920 Charlottenlund		154 m²1,8 km25-10-202512.800.000 kr.83.117 kr./m²
Henriettevej 33
2920 Charlottenlund		164 m²2,2 km17-11-202513.500.000 kr.82.317 kr./m²
Banevej 13
2920 Charlottenlund		163 m²2,3 km31-01-202410.025.000 kr.61.503 kr./m²
Vilvordevej 39B
2920 Charlottenlund		146 m²1,8 km26-04-20249.600.000 kr.65.753 kr./m²
Rådhusvej 85
2920 Charlottenlund		119 m²488 m04-12-20247.620.000 kr.64.034 kr./m²
Henriettevej 29
2920 Charlottenlund		168 m²2,2 km27-06-202413.500.000 kr.80.357 kr./m²
Bernstorfflund Alle 2C
2920 Charlottenlund		139 m²1,5 km17-07-202611.600.000 kr.83.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden