Elmebakken 10

Villa · 186 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1990. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 810 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.094 kr/m².1.971.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmebakken gns: 12.070 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.325 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.243.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,06 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.512.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
1. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.243.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2023jul.Ejerskifte1.950.000 kr.
2021nov.Ejerskifte1.512.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmebakken 36 4550 Asnæs	145 m²	117 m	08-10-2025	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Elmebakken 17 4550 Asnæs	101 m²	185 m	18-07-2026	1.340.000 kr.	13.267 kr./m²
Elmebakken 31 4550 Asnæs	101 m²	196 m	24-06-2024	910.000 kr.	9.010 kr./m²
Nøddevænget 1 4550 Asnæs	187 m²	292 m	20-06-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Hasselvænget 22 4550 Asnæs	188 m²	325 m	31-08-2026	2.575.000 kr.	13.697 kr./m²
Stærgårdsvangen 13 4550 Asnæs	185 m²	516 m	22-04-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Granvænget 14 4550 Asnæs	180 m²	348 m	03-07-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Hasselvænget 18 4550 Asnæs	171 m²	288 m	16-08-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Nørrevangen 11 4550 Asnæs	201 m²	373 m	11-10-2026	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Stærgårdsvangen 55 4550 Asnæs	171 m²	392 m	23-10-2024	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu