Elmebakken 11

Villa · 111 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.195 kr/m².1.839.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmebakken gns: 15.685 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²+6,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.698.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,60 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 725.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte1.550.000 kr.
2015aug.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmebakken 5 4400 Kalundborg	190 m²	66 m	29-10-2025	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Bøgebakken 18 4400 Kalundborg	110 m²	381 m	17-06-2024	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Trøjeløkkevej 33 4400 Kalundborg	111 m²	509 m	30-11-2025	1.807.500 kr.	16.284 kr./m²
Røsnæsvej 78 4400 Kalundborg	111 m²	531 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Poppelbakken 7 4400 Kalundborg	109 m²	402 m	13-05-2025	1.601.500 kr.	14.693 kr./m²
Røsnæsvej 92 4400 Kalundborg	111 m²	685 m	01-04-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Humlehaven 21 4400 Kalundborg	112 m²	613 m	17-06-2026	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Granlystien 30 4400 Kalundborg	111 m²	695 m	24-09-2025	1.550.000 kr.	13.964 kr./m²
Humlehaven 41 4400 Kalundborg	113 m²	595 m	08-10-2025	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²
Trøjeløkkevænget 1 4400 Kalundborg	120 m²	295 m	24-02-2025	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu