Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Poppelbakken 9

Villa · 203 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 912 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2020. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.039 kr/m².2.660.150 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.943.559 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.250.000 kr / Estimat: 2.842.821 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,30 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.943.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2020mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelbakken 5 4400 Kalundborg	213 m²	53 m	09-07-2025	3.475.000 kr.	16.315 kr./m²
Poppelbakken 16 4400 Kalundborg	150 m²	130 m	13-01-2025	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Poppelbakken 21 4400 Kalundborg	150 m²	165 m	15-05-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Poppelbakken 18 4400 Kalundborg	123 m²	151 m	10-11-2024	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Poppelbakken 7 4400 Kalundborg	109 m²	22 m	13-05-2025	1.601.500 kr.	14.693 kr./m²
Højlandsvej 15 4400 Kalundborg	201 m²	603 m	05-03-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Strandbakken 140 4400 Kalundborg	206 m²	670 m	16-01-2025	2.475.000 kr.	12.015 kr./m²
Nyrupvænget 7 4400 Kalundborg	213 m²	441 m	15-04-2024	3.450.000 kr.	16.197 kr./m²
Søndergårdsvej 9 4400 Kalundborg	201 m²	788 m	08-08-2024	3.300.000 kr.	16.418 kr./m²
Elmebakken 5 4400 Kalundborg	190 m²	361 m	29-10-2025	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu