Menu
For mæglere Log ind
Gl Nyrupvej 3
C

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Gl Nyrupvej 3

Villa · 175 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 469 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1981. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
469 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.273 kr/m².1.533.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.425 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.938 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering2.098.471 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 2.100.625 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,91 pct. siden aug. 2022
470k1,0M1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2022897.500 kr.14. feb. 20231.795.000 kr.I dag · vores estimat2.098.471 kr.Markedet · 1992470.400 kr.Markedet · 1993865.200 kr.Markedet · 1994672.350 kr.Markedet · 1995811.475 kr.Markedet · 1996774.725 kr.Markedet · 1997927.500 kr.Markedet · 19981.027.075 kr.Markedet · 19991.147.475 kr.Markedet · 20001.091.300 kr.Markedet · 20011.160.950 kr.Markedet · 20021.032.500 kr.Markedet · 20031.442.525 kr.Markedet · 20041.539.475 kr.Markedet · 20051.502.550 kr.Markedet · 20061.928.850 kr.Markedet · 20072.329.950 kr.Markedet · 20082.457.700 kr.Markedet · 20091.758.575 kr.Markedet · 20101.756.300 kr.Markedet · 20111.514.800 kr.Markedet · 20121.913.975 kr.Markedet · 20131.804.425 kr.Markedet · 20141.468.250 kr.Markedet · 20151.736.875 kr.Markedet · 20161.612.450 kr.Markedet · 20171.650.775 kr.Markedet · 20181.756.475 kr.Markedet · 20191.751.400 kr.Markedet · 20201.853.950 kr.Markedet · 20212.113.825 kr.Markedet · 20222.269.225 kr.Markedet · 20231.973.125 kr.Markedet · 20242.380.525 kr.Markedet · 20252.423.400 kr.Markedet · 20262.569.700 kr.Markedet · 20271.620.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
897.500 kr.
14. feb. 2023 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.098.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte897.500 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Nyrupvej 33
4400 Kalundborg		168 m²343 m24-08-20261.800.000 kr.10.714 kr./m²
Gl Nyrupvej 15
4400 Kalundborg		138 m²131 m14-07-20251.350.000 kr.9.783 kr./m²
Gl Nyrupvej 16
4400 Kalundborg		127 m²237 m18-02-20261.300.000 kr.10.236 kr./m²
Gl Nyrupvej 10
4400 Kalundborg		123 m²181 m30-03-20251.300.000 kr.10.569 kr./m²
Gl Nyrupvej 52
4400 Kalundborg		135 m²765 m29-04-20241.500.000 kr.11.111 kr./m²
Gl Nyrupvej 14
4400 Kalundborg		108 m²218 m23-02-20251.055.000 kr.9.769 kr./m²
Gl Nyrupvej 11
4400 Kalundborg		103 m²94 m16-02-20241.499.000 kr.14.553 kr./m²
Gl Nyrupvej 2B
4400 Kalundborg		94 m²96 m20-04-20251.550.000 kr.16.489 kr./m²
Gl Nyrupvej 60
4400 Kalundborg		94 m²843 m30-03-20261.485.000 kr.15.798 kr./m²
Udsigten 1
4400 Kalundborg		182 m²472 m17-06-20242.495.000 kr.13.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden