Elmebakken 13, Skt Klemens

Villa · 148 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 148 m².3.086.392 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.317.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,18 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1994 · Alm. Salg: 727.252 kr.
I dag · vores estimat: 3.317.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg727.252 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmebakken 20, Skt Klemens 5260 Odense S	157 m²	73 m	01-11-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Elmebakken 23, Skt Klemens 5260 Odense S	120 m²	105 m	13-02-2024	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Møllevej 26, Skt Klemens 5260 Odense S	146 m²	154 m	01-05-2024	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Møllevej 28, Skt Klemens 5260 Odense S	144 m²	155 m	05-07-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Skovbakken 19, Skt Klemens 5260 Odense S	152 m²	261 m	21-11-2023	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Skovbakken 46, Skt Klemens 5260 Odense S	143 m²	219 m	12-11-2025	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Birkebakken 6, Skt Klemens 5260 Odense S	141 m²	163 m	22-09-2024	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Søvangen 9, Skt Klemens 5260 Odense S	153 m²	330 m	31-07-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Skovbakken 55, Skt Klemens 5260 Odense S	158 m²	169 m	08-05-2026	3.395.000 kr.	21.487 kr./m²
Møllebakken 11, Skt Klemens 5260 Odense S	144 m²	527 m	21-10-2025	2.275.000 kr.	15.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu