Elmebakken 36

Villa · 145 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 962 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.152 kr/m².1.721.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmebakken gns: 12.070 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.325 kr/m²-15,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.810.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,71 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.810.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2023feb.Ejerskifte1.475.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmebakken 10 4550 Asnæs	186 m²	117 m	01-07-2025	2.245.000 kr.	12.070 kr./m²
Elmebakken 31 4550 Asnæs	101 m²	125 m	24-06-2024	910.000 kr.	9.010 kr./m²
Elmebakken 17 4550 Asnæs	101 m²	139 m	18-07-2026	1.340.000 kr.	13.267 kr./m²
Nøddevænget 3 4550 Asnæs	145 m²	382 m	11-07-2024	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Askevænget 26 4550 Asnæs	144 m²	558 m	30-09-2024	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Hasselvænget 36 4550 Asnæs	151 m²	390 m	11-11-2024	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Hasselvænget 6 4550 Asnæs	140 m²	489 m	11-07-2024	1.770.000 kr.	12.643 kr./m²
Tjørnevænget 7 4550 Asnæs	150 m²	494 m	29-09-2024	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Lindevangen 6, Asnæs 4550 Asnæs	152 m²	477 m	26-09-2024	1.880.000 kr.	12.368 kr./m²
Hasselvænget 16 4550 Asnæs	135 m²	358 m	19-01-2025	1.225.000 kr.	9.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu