Elmegårdsvej 4, Dyngby Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 130 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1994. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 31.934 kr/m² × 130 m².4.151.420 kr.
2Vores vurdering3.646.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,34 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.646.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyngby Havvej 3, Dyngby Strand 8300 Odder	126 m²	689 m	08-02-2026	4.250.000 kr.	33.730 kr./m²
Strandagervej 15, Dyngby Strand 8300 Odder	121 m²	762 m	09-12-2025	3.600.000 kr.	29.752 kr./m²
Strandparksvej 24, Saksild Str 8300 Odder	129 m²	1,4 km	02-01-2025	4.600.000 kr.	35.659 kr./m²
Tværagervej 3, Dyngby Strand 8300 Odder	141 m²	953 m	11-03-2024	2.700.000 kr.	19.149 kr./m²
Spongsvej 6, Dyngby Strand 8300 Odder	121 m²	1,1 km	29-09-2025	2.770.000 kr.	22.893 kr./m²
Spongsvej 24, Dyngby Strand 8300 Odder	117 m²	868 m	02-12-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Spongsvej 32, Dyngby Strand 8300 Odder	113 m²	788 m	18-06-2026	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Rønnevænget 4, Dyngby Strand 8300 Odder	102 m²	138 m	28-02-2025	2.935.000 kr.	28.775 kr./m²
Saksild Strandfælled 21 8300 Odder	126 m²	1,6 km	07-08-2026	4.650.000 kr.	36.905 kr./m²
Engagervej 43, Dyngby Strand 8300 Odder	106 m²	462 m	29-08-2024	2.612.500 kr.	24.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu