Elmegade 2

Villa · 128 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.088 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.330 kr/m².1.927.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmegade gns: 23.315 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.666 kr/m²+84,10 pct.
3Boligareal større end typisk128 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.861.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,25 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.861.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegade 4 6705 Esbjerg Ø	92 m²	14 m	01-09-2024	2.800.000 kr.	30.435 kr./m²
Elmegade 3 6705 Esbjerg Ø	89 m²	32 m	09-06-2025	2.075.000 kr.	23.315 kr./m²
Elmegade 8 6705 Esbjerg Ø	89 m²	45 m	01-05-2024	2.348.000 kr.	26.382 kr./m²
Elmegade 24 6705 Esbjerg Ø	77 m²	173 m	02-03-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Jagtvej 20 6705 Esbjerg Ø	124 m²	151 m	12-03-2024	1.810.000 kr.	14.597 kr./m²
Skolebakken 148 6705 Esbjerg Ø	129 m²	410 m	15-12-2024	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²
L V Jensens Alle 7 6705 Esbjerg Ø	134 m²	109 m	09-11-2023	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Carstensens Alle 25 6705 Esbjerg Ø	124 m²	275 m	08-07-2025	1.860.000 kr.	15.000 kr./m²
Strandby Kirkevej 155 6705 Esbjerg Ø	125 m²	445 m	17-07-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Begonievej 5 6705 Esbjerg Ø	127 m²	592 m	08-04-2026	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu