Elmegade 3

Villa · 89 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 360 m², 2 værelser, opført i 1954, renoveret i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.066 kr/m².1.770.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmegade gns: 23.315 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.427 kr/m²+87,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.738.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,19 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.738.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegade 8 6705 Esbjerg Ø	89 m²	66 m	01-05-2024	2.348.000 kr.	26.382 kr./m²
Elmegade 4 6705 Esbjerg Ø	92 m²	41 m	01-09-2024	2.800.000 kr.	30.435 kr./m²
Elmegade 24 6705 Esbjerg Ø	77 m²	189 m	02-03-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
L V Jensens Alle 13 6705 Esbjerg Ø	90 m²	164 m	04-09-2026	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Vestergade 62 6705 Esbjerg Ø	92 m²	38 m	10-04-2024	1.570.000 kr.	17.065 kr./m²
Strandby Kirkevej 112 6705 Esbjerg Ø	86 m²	284 m	12-12-2023	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Skolebakken 159 6705 Esbjerg Ø	90 m²	512 m	18-06-2024	1.810.000 kr.	20.111 kr./m²
Æblevej 26 6705 Esbjerg Ø	82 m²	242 m	04-12-2024	1.530.000 kr.	18.659 kr./m²
Fortuna Alle 27 6705 Esbjerg Ø	95 m²	486 m	14-03-2025	1.698.000 kr.	17.874 kr./m²
Gyldenrisvej 15 6705 Esbjerg Ø	89 m²	1,1 km	22-09-2025	1.050.000 kr.	11.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu