Elmehøjvej 21B

Villa · 234 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.399 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.298.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.964 kr/m².10.366.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmehøjvej gns: 53.196 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²+8,70 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.261.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,63 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 4.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.261.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg4.030.000 kr.
1969Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmehøjvej 39B 8270 Højbjerg	219 m²	110 m	12-05-2026	11.650.000 kr.	53.196 kr./m²
Elmehøjvej 56 8270 Højbjerg	220 m²	228 m	16-01-2025	8.350.000 kr.	37.955 kr./m²
Elmehøjvej 28 8270 Højbjerg	190 m²	98 m	27-03-2024	10.893.000 kr.	57.332 kr./m²
Elmehøjvej 42 8270 Højbjerg	171 m²	244 m	04-09-2025	9.700.000 kr.	56.725 kr./m²
Elmehøjvej 57A 8270 Højbjerg	361 m²	323 m	15-04-2025	18.700.000 kr.	51.801 kr./m²
Søsterhøjvej 19 8270 Højbjerg	229 m²	251 m	10-08-2025	7.050.000 kr.	30.786 kr./m²
Elsdyrvænget 43A 8270 Højbjerg	226 m²	297 m	04-07-2024	10.750.000 kr.	47.566 kr./m²
Ny Moesgårdvej 31 8270 Højbjerg	235 m²	599 m	28-07-2026	8.400.000 kr.	35.745 kr./m²
Arnakvej 30 8270 Højbjerg	224 m²	294 m	09-11-2025	7.550.000 kr.	33.705 kr./m²
Egernvej 8 8270 Højbjerg	237 m²	612 m	14-10-2025	10.625.000 kr.	44.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu