Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Elmehøjvej 31

Villa · 278 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 1.866 m², 7 værelser, opført i 1899, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1866 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.984.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.064 kr/m².13.146.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetElmehøjvej gns: 53.196 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+9,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1899 (127 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1899-bygning · Prisstigning 628% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering14.981.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+81,60 pct. siden sep. 1989
1,1M5,0M8,9M12,7M16,6M19891995199920032007201120152019202329. sep. 19891.238.455 kr.30. apr. 20046.633.000 kr.31. jan. 20065.200.000 kr.31. okt. 20091.133.246 kr.10. apr. 20178.250.000 kr.I dag · vores estimat14.981.854 kr.Markedet · 19921.778.088 kr.Markedet · 19931.668.556 kr.Markedet · 19942.143.380 kr.Markedet · 19952.048.026 kr.Markedet · 19962.172.570 kr.Markedet · 19972.777.220 kr.Markedet · 19982.972.376 kr.Markedet · 19992.714.670 kr.Markedet · 20002.897.872 kr.Markedet · 20012.935.124 kr.Markedet · 20022.834.766 kr.Markedet · 20033.710.188 kr.Markedet · 20043.414.118 kr.Markedet · 20054.440.772 kr.Markedet · 20064.926.160 kr.Markedet · 20078.290.516 kr.Markedet · 20085.990.900 kr.Markedet · 20095.181.642 kr.Markedet · 20106.342.292 kr.Markedet · 20115.904.442 kr.Markedet · 20125.791.574 kr.Markedet · 20137.124.862 kr.Markedet · 20146.187.724 kr.Markedet · 20156.605.836 kr.Markedet · 20166.623.072 kr.Markedet · 20176.988.086 kr.Markedet · 20187.814.858 kr.Markedet · 20198.391.708 kr.Markedet · 20208.669.430 kr.Markedet · 202110.815.034 kr.Markedet · 202210.512.292 kr.Markedet · 202310.309.074 kr.Markedet · 202412.930.058 kr.Markedet · 202511.211.740 kr.Markedet · 202613.358.734 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 1989 · Alm. Salg
1.238.455 kr.
30. apr. 2004 · Alm. Salg
6.633.000 kr.
31. jan. 2006 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
31. okt. 2009 · Alm. Salg
1.133.246 kr.
10. apr. 2017 · Alm. Salg
8.250.000 kr.
I dag · vores estimat
14.981.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte1.133.246 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte5.200.000 kr.
  • Ombygning
  • 2004apr.Ejerskifte6.633.000 kr.
  • 1989sep.Ejerskifte1.238.455 kr.
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmehøjvej 39B
8270 Højbjerg		219 m²42 m12-05-202611.650.000 kr.53.196 kr./m²
Elmehøjvej 56
8270 Højbjerg		220 m²138 m16-01-20258.350.000 kr.37.955 kr./m²
Elmehøjvej 57A
8270 Højbjerg		361 m²208 m15-04-202518.700.000 kr.51.801 kr./m²
Elmehøjvej 28
8270 Højbjerg		190 m²98 m27-03-202410.893.000 kr.57.332 kr./m²
Elmehøjvej 42
8270 Højbjerg		171 m²148 m04-09-20259.700.000 kr.56.725 kr./m²
Grævlingevej 2
8270 Højbjerg		273 m²671 m18-05-202511.425.000 kr.41.850 kr./m²
Arnakvej 46
8270 Højbjerg		256 m²213 m01-10-202615.300.000 kr.59.766 kr./m²
Arnakvej 46
8270 Højbjerg		256 m²213 m30-01-202513.750.000 kr.53.711 kr./m²
Arnakvænge 1
8270 Højbjerg		295 m²377 m18-10-202513.500.000 kr.45.763 kr./m²
Elsdyrvej 26
8270 Højbjerg		291 m²540 m06-05-202418.200.000 kr.62.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden