Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Elmehøjvej 32

Villa · 177 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.151 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
1151 m²
Indbygget garage
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.720.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.950.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.517 kr/m².8.991.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetElmehøjvej gns: 53.196 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+9,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.221.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,06 pct. siden mar. 2019
982k3,4M5,8M8,2M10,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20196.550.000 kr.I dag · vores estimat10.221.679 kr.Markedet · 19921.132.092 kr.Markedet · 19931.062.354 kr.Markedet · 19941.364.670 kr.Markedet · 19951.303.959 kr.Markedet · 19961.383.255 kr.Markedet · 19971.768.230 kr.Markedet · 19981.892.484 kr.Markedet · 19991.728.405 kr.Markedet · 20001.845.048 kr.Markedet · 20011.868.766 kr.Markedet · 20021.804.869 kr.Markedet · 20032.362.242 kr.Markedet · 20042.173.737 kr.Markedet · 20052.827.398 kr.Markedet · 20063.136.440 kr.Markedet · 20075.278.494 kr.Markedet · 20083.814.350 kr.Markedet · 20093.299.103 kr.Markedet · 20104.038.078 kr.Markedet · 20113.759.303 kr.Markedet · 20123.687.441 kr.Markedet · 20134.536.333 kr.Markedet · 20143.939.666 kr.Markedet · 20154.205.874 kr.Markedet · 20164.216.848 kr.Markedet · 20174.449.249 kr.Markedet · 20184.975.647 kr.Markedet · 20195.342.922 kr.Markedet · 20205.519.745 kr.Markedet · 20216.885.831 kr.Markedet · 20226.693.078 kr.Markedet · 20236.563.691 kr.Markedet · 20248.232.447 kr.Markedet · 20257.138.410 kr.Markedet · 20268.505.381 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
6.550.000 kr.
I dag · vores estimat
10.221.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmehøjvej 42
8270 Højbjerg		171 m²92 m04-09-20259.700.000 kr.56.725 kr./m²
Elmehøjvej 28
8270 Højbjerg		190 m²63 m27-03-202410.893.000 kr.57.332 kr./m²
Elmehøjvej 39B
8270 Højbjerg		219 m²53 m12-05-202611.650.000 kr.53.196 kr./m²
Elmehøjvej 56
8270 Højbjerg		220 m²76 m16-01-20258.350.000 kr.37.955 kr./m²
Sandmosevej 88
8270 Højbjerg		181 m²399 m17-06-20268.195.000 kr.45.276 kr./m²
Søsterhøjvej 9
8270 Højbjerg		184 m²306 m29-06-20267.325.000 kr.39.810 kr./m²
Søsterhøjvej 9
8270 Højbjerg		184 m²306 m19-06-20247.500.000 kr.40.761 kr./m²
Sandmosevej 82
8270 Højbjerg		173 m²482 m12-06-20267.200.000 kr.41.618 kr./m²
Lærkehøjvej 24
8270 Højbjerg		166 m²177 m24-10-20248.600.000 kr.51.807 kr./m²
Bævervej 15
8270 Højbjerg		173 m²765 m17-03-202410.500.000 kr.60.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden