Elmehøjvej 50

Villa · 241 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 964 m², 8 værelser, opført i 1979, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.922.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.735 kr/m².11.351.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmehøjvej gns: 53.196 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+9,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering12.151.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,05 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 6.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.151.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2021jun.Solgt, alm. frit salg6.825.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmehøjvej 56 8270 Højbjerg	220 m²	44 m	16-01-2025	8.350.000 kr.	37.955 kr./m²
Elmehøjvej 39B 8270 Højbjerg	219 m²	159 m	12-05-2026	11.650.000 kr.	53.196 kr./m²
Elmehøjvej 28 8270 Højbjerg	190 m²	153 m	27-03-2024	10.893.000 kr.	57.332 kr./m²
Elmehøjvej 42 8270 Højbjerg	171 m²	48 m	04-09-2025	9.700.000 kr.	56.725 kr./m²
Elmehøjvej 57A 8270 Højbjerg	361 m²	117 m	15-04-2025	18.700.000 kr.	51.801 kr./m²
Sandmosevej 42 8270 Højbjerg	240 m²	541 m	15-05-2026	7.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Søsterhøjvej 19 8270 Højbjerg	229 m²	323 m	10-08-2025	7.050.000 kr.	30.786 kr./m²
Arnakvej 46 8270 Højbjerg	256 m²	390 m	01-10-2026	15.300.000 kr.	59.766 kr./m²
Arnakvej 46 8270 Højbjerg	256 m²	390 m	30-01-2025	13.750.000 kr.	53.711 kr./m²
Egernvej 8 8270 Højbjerg	237 m²	859 m	14-10-2025	10.625.000 kr.	44.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu