Elmehøjvej 63

Villa · 444 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 444 m², grund på 1.936 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 444 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 1936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.283.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.949 kr/m².15.432.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmehøjvej gns: 53.196 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+9,20 pct.
3Boligareal større end typisk444 m² vs. 327 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering17.043.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,70 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 444 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 8.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.043.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg8.450.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1983sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmehøjvej 57A 8270 Højbjerg	361 m²	80 m	15-04-2025	18.700.000 kr.	51.801 kr./m²
Ildervej 19 8270 Højbjerg	446 m²	805 m	02-02-2025	31.500.000 kr.	70.628 kr./m²
Søsterhøjvej 29 8270 Højbjerg	306 m²	371 m	05-05-2025	8.600.000 kr.	28.105 kr./m²
Ildervej 24 8270 Højbjerg	321 m²	645 m	10-04-2025	12.500.000 kr.	38.941 kr./m²
Ildervej 40 8270 Højbjerg	325 m²	748 m	11-01-2024	19.200.000 kr.	59.077 kr./m²
Elsdyrvej 4 8270 Højbjerg	327 m²	980 m	18-11-2023	15.900.000 kr.	48.624 kr./m²
Arnakvænge 1 8270 Højbjerg	295 m²	639 m	18-10-2025	13.500.000 kr.	45.763 kr./m²
Teglbakken 24 8270 Højbjerg	306 m²	1,0 km	12-01-2025	8.072.500 kr.	26.381 kr./m²
Elsdyrvej 26 8270 Højbjerg	291 m²	776 m	06-05-2024	18.200.000 kr.	62.543 kr./m²
Ildervej 9A 8270 Højbjerg	295 m²	966 m	31-01-2024	8.150.000 kr.	27.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu