Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Elmeparken 9

Villa · 127 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 915 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
915 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.104.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.115 kr/m².2.120.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmeparken gns: 14.898 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.952.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,26 pct. siden jul. 2020
467k950k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20201.499.000 kr.31. okt. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat1.952.373 kr.Markedet · 1992513.207 kr.Markedet · 1993466.852 kr.Markedet · 1994639.064 kr.Markedet · 1995706.247 kr.Markedet · 1996679.831 kr.Markedet · 1997732.790 kr.Markedet · 1998843.026 kr.Markedet · 1999907.415 kr.Markedet · 2000978.154 kr.Markedet · 20011.021.715 kr.Markedet · 20021.016.508 kr.Markedet · 20031.105.408 kr.Markedet · 20041.160.780 kr.Markedet · 20051.291.209 kr.Markedet · 20061.691.513 kr.Markedet · 20071.731.264 kr.Markedet · 20081.854.454 kr.Markedet · 20091.413.764 kr.Markedet · 20101.466.342 kr.Markedet · 20111.429.639 kr.Markedet · 20121.047.750 kr.Markedet · 20131.259.205 kr.Markedet · 20141.094.867 kr.Markedet · 20151.202.563 kr.Markedet · 20161.290.574 kr.Markedet · 20171.319.276 kr.Markedet · 20181.503.934 kr.Markedet · 20191.501.521 kr.Markedet · 20201.573.403 kr.Markedet · 20211.720.088 kr.Markedet · 20221.912.874 kr.Markedet · 20231.836.039 kr.Markedet · 20241.851.660 kr.Markedet · 20251.996.821 kr.Markedet · 20262.328.926 kr.Markedet · 20271.606.804 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.499.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.952.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte1.499.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmeparken 22
4700 Næstved		142 m²110 m15-10-20241.895.000 kr.13.345 kr./m²
Elmeparken 28
4700 Næstved		155 m²182 m17-09-20252.550.000 kr.16.452 kr./m²
Lindeparken 45
4700 Næstved		129 m²149 m01-10-20251.810.000 kr.14.031 kr./m²
Lindeparken 50
4700 Næstved		130 m²131 m27-08-20252.050.000 kr.15.769 kr./m²
Rolighedsvej 32
4700 Næstved		129 m²249 m23-10-20242.225.000 kr.17.248 kr./m²
Meistersvej 16
4700 Næstved		127 m²431 m11-09-20262.750.000 kr.21.654 kr./m²
Nygårdsvej 29
4700 Næstved		125 m²425 m12-02-20251.850.000 kr.14.800 kr./m²
Norgesvej 30
4700 Næstved		134 m²127 m11-03-20251.800.000 kr.13.433 kr./m²
Odensevej 30
4700 Næstved		122 m²344 m18-04-20242.465.000 kr.20.205 kr./m²
Morelvej 22
4700 Næstved		127 m²659 m31-08-20261.805.000 kr.14.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden