Elmestien 4, 2980 Kokkedal — Villa · 191 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.041 m², 7 værelser, opført i 2001. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.017 kr/m².5.911.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering6.636.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+263,27 pct. siden jan. 1943

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 1943 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
14. jul. 2010 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
7. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.826.752 kr.
I dag · vores estimat: 6.636.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Ejerskifte1.826.752 kr.
2010jul.Ejerskifte3.595.000 kr.
2001Bygget
1999jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001
1943jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20013.595.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmestien 3 2980 Kokkedal	108 m²	32 m	07-07-2025	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Skovbrynet 12 2980 Kokkedal	200 m²	192 m	29-08-2024	6.650.000 kr.	33.250 kr./m²
Egernvænget 102, Ullerød 2980 Kokkedal	190 m²	725 m	22-02-2024	4.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Pilevang 5 2980 Kokkedal	171 m²	236 m	30-07-2025	4.850.000 kr.	28.363 kr./m²
Udsigten 9 2980 Kokkedal	172 m²	327 m	08-07-2026	6.425.000 kr.	37.355 kr./m²
Bygvænget 283 2980 Kokkedal	193 m²	1,2 km	13-07-2026	5.495.000 kr.	28.472 kr./m²
Ullerødvej 3 2980 Kokkedal	195 m²	1,2 km	13-02-2025	7.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Hjortevænget 210, Ullerød 2980 Kokkedal	183 m²	1,0 km	16-11-2023	5.350.000 kr.	29.235 kr./m²
Rosenhaven 109 2980 Kokkedal	193 m²	1,5 km	01-12-2023	4.300.000 kr.	22.280 kr./m²
Strandvejen 350 2980 Kokkedal	193 m²	1,6 km	01-07-2024	9.500.000 kr.	49.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu