Elmevang 2, 9300 Sæby — Villa · 128 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 997 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1967. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 997 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.033 kr/m².1.159.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.608.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,91 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.608.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 5 9300 Sæby	131 m²	128 m	15-07-2024	960.000 kr.	7.328 kr./m²
Tværgade 4 9300 Sæby	129 m²	298 m	22-05-2024	900.000 kr.	6.977 kr./m²
Kastanievej 3 9300 Sæby	134 m²	101 m	05-05-2024	915.000 kr.	6.828 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 11 9300 Sæby	128 m²	501 m	03-04-2024	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Parallelvej 13 9300 Sæby	133 m²	221 m	17-10-2024	1.075.000 kr.	8.083 kr./m²
Toftevænget 8 9300 Sæby	130 m²	413 m	08-02-2026	1.070.000 kr.	8.231 kr./m²
Banevej 6 9300 Sæby	128 m²	570 m	29-05-2026	1.620.000 kr.	12.656 kr./m²
Østeralle 3 9300 Sæby	126 m²	502 m	07-04-2025	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Tværgade 9 9300 Sæby	124 m²	388 m	21-04-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Toftevænget 11 9300 Sæby	125 m²	451 m	08-07-2024	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu