Elmevej 2

Villa · 173 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2005. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.744 kr/m².1.267.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 9.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.323.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,25 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.323.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
2005Ombygning
2000feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 4 8850 Bjerringbro	100 m²	20 m	17-03-2026	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Østergade 81 8850 Bjerringbro	164 m²	206 m	15-06-2025	1.075.000 kr.	6.555 kr./m²
Åbrinken 5 8850 Bjerringbro	173 m²	702 m	06-06-2024	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Nørregade 36 8850 Bjerringbro	168 m²	536 m	16-04-2024	1.050.000 kr.	6.250 kr./m²
Poppelvej 23 8850 Bjerringbro	187 m²	181 m	29-11-2023	1.150.000 kr.	6.150 kr./m²
Lindevej 23 8850 Bjerringbro	190 m²	105 m	02-06-2025	1.195.000 kr.	6.289 kr./m²
Enebærvej 13 8850 Bjerringbro	170 m²	763 m	15-01-2025	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Suravej 4 8850 Bjerringbro	177 m²	721 m	03-06-2025	1.150.000 kr.	6.497 kr./m²
Gyvelvej 7 8850 Bjerringbro	171 m²	862 m	03-02-2024	1.510.000 kr.	8.830 kr./m²
Nyvangsvej 7 8850 Bjerringbro	160 m²	354 m	03-06-2024	1.445.000 kr.	9.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu