Elmevej 2

Villa · 138 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1994. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 858 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.237 kr/m².1.430.050 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.559.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,72 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 1997 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.559.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
1994Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 4 9560 Hadsund	136 m²	39 m	10-02-2025	1.210.000 kr.	8.897 kr./m²
Højbakken 4 9560 Hadsund	134 m²	429 m	08-10-2025	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Timandsvej 19 9560 Hadsund	145 m²	315 m	15-01-2025	1.915.000 kr.	13.207 kr./m²
Markedsgade 27 9560 Hadsund	148 m²	303 m	23-03-2025	2.875.000 kr.	19.426 kr./m²
Markedsgade 10 9560 Hadsund	126 m²	250 m	26-11-2025	998.000 kr.	7.921 kr./m²
Bøgedalen 21 9560 Hadsund	156 m²	195 m	08-12-2024	1.275.000 kr.	8.173 kr./m²
Syrenvej 11 9560 Hadsund	136 m²	1,1 km	22-08-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Hans Kirks Alle 4 9560 Hadsund	136 m²	1,1 km	11-12-2023	1.132.500 kr.	8.327 kr./m²
Solbakken 8 9560 Hadsund	132 m²	936 m	22-09-2026	1.125.000 kr.	8.523 kr./m²
Gyvelvej 4 9560 Hadsund	135 m²	1,2 km	09-10-2024	870.000 kr.	6.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu