Elmevej 34

Villa · 71 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 654 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.271 kr/m².5.029.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.390.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,80 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.390.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 37 4000 Roskilde	103 m²	36 m	13-03-2024	4.600.000 kr.	44.660 kr./m²
Elmevej 17 4000 Roskilde	107 m²	189 m	07-10-2024	4.075.000 kr.	38.084 kr./m²
Elmevej 23 4000 Roskilde	109 m²	127 m	29-04-2025	6.350.000 kr.	58.257 kr./m²
Elmevej 3 4000 Roskilde	117 m²	339 m	15-09-2025	6.995.000 kr.	59.786 kr./m²
Elmevej 21 4000 Roskilde	119 m²	147 m	07-05-2024	4.150.000 kr.	34.874 kr./m²
Hedegade 84 4000 Roskilde	72 m²	280 m	30-04-2025	4.700.000 kr.	65.278 kr./m²
Magnoliavej 8 4000 Roskilde	75 m²	354 m	21-11-2024	4.188.000 kr.	55.840 kr./m²
I P Hansens Vej 28 4000 Roskilde	69 m²	600 m	06-02-2024	4.900.000 kr.	71.014 kr./m²
Roarsvej 10 4000 Roskilde	70 m²	883 m	13-07-2025	6.757.500 kr.	96.536 kr./m²
Helligkorsvej 94 4000 Roskilde	74 m²	674 m	10-09-2024	3.580.000 kr.	48.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu