Elmevej 5B

Fritidshus · 109 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.040 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.439 kr/m².4.093.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.484.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,86 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.484.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.975.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1967Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlævej 11 3250 Gilleleje	112 m²	285 m	16-06-2026	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Skovstien 4 3250 Gilleleje	112 m²	511 m	06-09-2024	3.625.000 kr.	32.366 kr./m²
Birkevænget 9 3250 Gilleleje	112 m²	535 m	19-09-2024	6.150.000 kr.	54.911 kr./m²
Lerager 13 3250 Gilleleje	109 m²	883 m	10-06-2025	3.600.000 kr.	33.028 kr./m²
Gilbjergvej 4 3250 Gilleleje	115 m²	784 m	09-03-2025	4.500.000 kr.	39.130 kr./m²
Sandager 43 3250 Gilleleje	97 m²	931 m	04-10-2024	2.930.000 kr.	30.206 kr./m²
Solfrydvej 9, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	107 m²	1,7 km	12-06-2025	3.900.000 kr.	36.449 kr./m²
Sommerlystvej 28 3250 Gilleleje	89 m²	428 m	28-05-2024	5.650.000 kr.	63.483 kr./m²
Agervænget 2 3250 Gilleleje	112 m²	1,8 km	11-04-2024	2.625.000 kr.	23.438 kr./m²
Birkedalen 23, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	110 m²	1,9 km	26-06-2026	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu