Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Elmevej 6

Villa · 308 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 800 m², 8 værelser, opført i 1946, renoveret i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
308 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.754.000 kr.
Offentlig grundværdi
597.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.830 kr/m².2.614.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk308 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.800.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,95 pct. siden feb. 2002
498k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202418. feb. 20021.565.000 kr.I dag · vores estimat2.800.588 kr.Markedet · 1992919.380 kr.Markedet · 1993850.388 kr.Markedet · 19941.121.736 kr.Markedet · 19951.217.216 kr.Markedet · 19961.141.756 kr.Markedet · 19971.306.228 kr.Markedet · 19981.955.184 kr.Markedet · 19991.749.440 kr.Markedet · 20001.448.524 kr.Markedet · 20011.511.048 kr.Markedet · 20021.487.640 kr.Markedet · 20031.793.792 kr.Markedet · 20041.284.668 kr.Markedet · 20051.920.072 kr.Markedet · 20062.757.832 kr.Markedet · 20072.561.020 kr.Markedet · 20082.336.796 kr.Markedet · 20091.861.244 kr.Markedet · 20102.002.000 kr.Markedet · 20111.595.132 kr.Markedet · 20122.095.632 kr.Markedet · 20132.592.436 kr.Markedet · 20141.965.964 kr.Markedet · 20151.961.960 kr.Markedet · 20162.299.220 kr.Markedet · 20172.319.856 kr.Markedet · 20181.737.120 kr.Markedet · 20192.341.108 kr.Markedet · 20202.702.700 kr.Markedet · 20212.495.108 kr.Markedet · 20222.546.852 kr.Markedet · 20232.182.796 kr.Markedet · 20243.317.160 kr.Markedet · 20252.740.276 kr.Markedet · 20263.112.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2002 · Alm. Salg
1.565.000 kr.
I dag · vores estimat
2.800.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Ejerskifte
  • 2002feb.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højmarken 9
9560 Hadsund		310 m²628 m01-01-20254.375.000 kr.14.113 kr./m²
Nyvangsvej 40
9560 Hadsund		276 m²1,1 km13-12-20242.250.000 kr.8.152 kr./m²
Skovvej 3
9560 Hadsund		232 m²317 m26-07-20261.250.000 kr.5.388 kr./m²
Jagtvej 26
9560 Hadsund		234 m²457 m13-04-20243.300.000 kr.14.103 kr./m²
Koldbækgade 8
9560 Hadsund		247 m²909 m26-12-20245.425.000 kr.21.964 kr./m²
Fuglebakken 2
9560 Hadsund		222 m²367 m17-01-20262.900.000 kr.13.063 kr./m²
Timandsvej 16
9560 Hadsund		212 m²286 m25-01-20261.687.500 kr.7.960 kr./m²
Pejtersborgvej 26
9560 Hadsund		238 m²1,1 km15-08-20241.500.000 kr.6.303 kr./m²
Egernvej 1
9560 Hadsund		198 m²236 m03-06-20241.880.000 kr.9.495 kr./m²
Markedsgade 51
9560 Hadsund		203 m²524 m19-11-20251.575.000 kr.7.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden