Elmholmvej 8, Øster Vandet

Villa · 193 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 2.842 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 2842 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.467 kr/m².2.671.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2842 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.755.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+588,94 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2014 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.755.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2014jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018400.000 kr.
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejlhøjvej 16, V Vandet 7700 Thisted	206 m²	1,0 km	22-01-2025	1.300.000 kr.	6.311 kr./m²
Kongemøllevej 5, Skinnerup 7700 Thisted	203 m²	1,4 km	10-10-2024	2.450.000 kr.	12.069 kr./m²
Hjardalvej 24, Thorsted 7700 Thisted	195 m²	2,5 km	29-08-2024	2.998.000 kr.	15.374 kr./m²
Idasminde Mark 5, Skinnerup 7700 Thisted	198 m²	2,4 km	16-06-2025	2.495.000 kr.	12.601 kr./m²
Centralvej 12 7700 Thisted	157 m²	1,3 km	07-07-2026	2.370.000 kr.	15.096 kr./m²
Norsvej 21, Nors 7700 Thisted	198 m²	2,9 km	07-09-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Smed Søes Vej 3, Øster Vandet 7700 Thisted	165 m²	2,3 km	24-09-2024	3.775.000 kr.	22.879 kr./m²
Stensagervej 6, Tingstrup 7700 Thisted	180 m²	3,0 km	01-08-2024	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Hegnet 11 7700 Thisted	181 m²	3,2 km	07-07-2026	3.340.000 kr.	18.453 kr./m²
Tovsgårdvej 9, Brund 7700 Thisted	211 m²	3,0 km	15-02-2026	1.735.000 kr.	8.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu