Skinnerup Mark 3, Skinnerup, 7700 Thisted — Villa · 280 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 4.051 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 2001. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 4051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.423 kr/m².2.215.880 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.932.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,90 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.932.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2001Ombygning
1988okt.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norsvej 7, Skinnerup 7700 Thisted	269 m²	955 m	30-12-2023	2.210.000 kr.	8.216 kr./m²
Torshøjvej 4, Nors 7700 Thisted	285 m²	1,4 km	08-07-2026	2.745.000 kr.	9.632 kr./m²
Kongemøllevej 5, Skinnerup 7700 Thisted	203 m²	1,2 km	10-10-2024	2.450.000 kr.	12.069 kr./m²
Idasminde Mark 5, Skinnerup 7700 Thisted	198 m²	1,1 km	16-06-2025	2.495.000 kr.	12.601 kr./m²
Ranselvej 18, Nors 7700 Thisted	225 m²	2,0 km	20-04-2026	1.608.800 kr.	7.150 kr./m²
Tovsgårdvej 9, Brund 7700 Thisted	211 m²	1,7 km	15-02-2026	1.735.000 kr.	8.223 kr./m²
Tranhøjvej 13A, Skinnerup 7700 Thisted	235 m²	2,5 km	16-12-2025	3.140.000 kr.	13.362 kr./m²
Nørrealle 46A 7700 Thisted	270 m²	3,5 km	08-10-2025	2.350.000 kr.	8.704 kr./m²
Sejlhøjvej 16, V Vandet 7700 Thisted	206 m²	1,8 km	22-01-2025	1.300.000 kr.	6.311 kr./m²
Buskkærvej 5, Tved 7700 Thisted	267 m²	3,6 km	27-05-2026	2.125.000 kr.	7.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu