Prisvurdering · 7700 Thisted

Norsvej 18, Nors

Landejendom · 254 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 22.432 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 2010. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 22432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.197 kr/m².9.014.800 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22432 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.297.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,78 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.297.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2008sep.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 10, Nors 7700 Thisted	260 m²	1,4 km	31-07-2026	14.500.000 kr.	55.769 kr./m²
Buskkærvej 1, Tved 7700 Thisted	262 m²	1,6 km	23-06-2025	6.450.000 kr.	24.618 kr./m²
Hillerslevvej 24 7700 Thisted	279 m²	2,2 km	20-10-2025	38.500.000 kr.	137.993 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup 7700 Thisted	187 m²	1,4 km	29-08-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Fælledvej 10 7700 Thisted	272 m²	3,3 km	01-08-2024	3.500.000 kr.	12.868 kr./m²
Brundvej 6, Brund 7700 Thisted	224 m²	3,8 km	20-01-2024	3.075.000 kr.	13.728 kr./m²
Ballerumvej 179 7700 Thisted	197 m²	3,1 km	10-02-2024	2.098.000 kr.	10.650 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	2,4 km	30-06-2025	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²
Hanstholmvej 52 7700 Thisted	200 m²	3,6 km	14-01-2025	8.550.000 kr.	42.750 kr./m²
Lækjærvej 25, Nors 7700 Thisted	405 m²	708 m	03-01-2024	10.200.000 kr.	25.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu